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工程造價(jià)咨詢 TIAN TONG YUAN在整個(gè)項(xiàng)目中實(shí)際施工人是最苦的,上面下面都得罪不起,工程出現(xiàn)糾紛后,實(shí)際施工人也是最難的,因?yàn)閷?shí)際施工人可能連合同都沒(méi)簽訂,就算簽了也是無(wú)效合同。那實(shí)際施工人應(yīng)該怎么討要工程款呢?
首先施工資料一定要準(zhǔn)備好,尤其是圖紙簽證有業(yè)主簽章的這些資料。然后是自行施工的證據(jù),比如購(gòu)買材料,墊付農(nóng)民工工資的流水,這些可以證明實(shí)際施工人的身份。最后起訴的時(shí)候一定要把業(yè)主單位列為共同被告。
依據(jù)司法解釋,“實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價(jià)款的數(shù)額后,判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任”。也就是說(shuō)實(shí)際施工人是可以突破合同相對(duì)性,向發(fā)包人主張權(quán)利的,保險(xiǎn)起見(jiàn)建議對(duì)實(shí)際施工范圍做一份訴前鑒定報(bào)告。
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