固定總價合同和固定單價合同有什么區(qū)別？

在工程建設(shè)中，固定總價合同和固定單價合同是最常見的兩種合同模式。雖然都是“固定價”合同，但“總價”和“單價”一字之差，卻有著截然不同的運(yùn)作方式。

固定總價合同

固定總價合同是目前工程項(xiàng)目上使用較為廣泛的合同模式。工程量與全部工作的總價款，協(xié)商約定后，“固定”在合同中。除非一些特殊情況，不得不做出調(diào)整外，合同實(shí)行過程中，一律不調(diào)節(jié)。這種合同，將勞動量和價錢的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包單位。

固定總價合同對規(guī)模較小的工程或者總體任務(wù)相對明晰的工程比較友好。這對工程價格的計(jì)算會更加靈活，不必嚴(yán)格的對每一項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)計(jì)算，給造價一個有力的管理空間。

固定總價合同在執(zhí)行過程中，需要產(chǎn)生變更時，可以單價做為定價參考，將每次變更的價格計(jì)入合同總價，結(jié)算價=所有變更、簽證價格+合同總價。

固定單價合同

固定單價合同，適合于無法準(zhǔn)確計(jì)算工程量，采取招標(biāo)的方式，直接拿捏住“價格”，按照要求和約定，將合同單價定死，除了特殊情況外，不會因?yàn)槠渌Ｒ娨蛩囟龀龈?。最終工程量按實(shí)際情況結(jié)算。這種合同在一定范圍內(nèi)，施工方承擔(dān)了不確定的風(fēng)險(xiǎn)。

固定單價合同有利于建設(shè)單位在核實(shí)設(shè)計(jì)和工程量時，方法更加靈活，對造價的控制更加直接，能夠與施工合同管理相輔相成，共同推進(jìn)項(xiàng)目工程的進(jìn)行。

固定單價合同中，總價僅是中間支付的依據(jù)之一。在合同執(zhí)行過程中，產(chǎn)生變更時，單價做為定價參考，每次變更的價格計(jì)入合同總價，結(jié)算價=工程實(shí)際發(fā)生量×單價+其它未計(jì)入工程量的簽證費(fèi)用。如果沒有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算=預(yù)算（中標(biāo)價）。

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