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工程預(yù)算 TIAN TONG YUAN工程造價(jià)既是施工企業(yè)考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo),又是建設(shè)單位支付工程款的依據(jù)。那么,如何有效的控制施工過程中的造價(jià)呢?
一、在一個(gè)項(xiàng)目工程投標(biāo)之前,要先編制商務(wù)標(biāo)書。
首先,招標(biāo)前要考慮決定用什么招標(biāo)方式和報(bào)價(jià)模式,這些都是根據(jù)項(xiàng)目以及社會現(xiàn)狀的實(shí)際情況去考慮的。
其次,在報(bào)價(jià)前要充分審查施工招標(biāo)圖紙,列出圖紙中的所有項(xiàng)目,有條件的情況下將圖紙中工程量重新計(jì)算與清單相比,以供不平衡報(bào)價(jià)時(shí)參考。就算是時(shí)間緊迫,也要將對工程造價(jià)影響特別大的項(xiàng)目進(jìn)行核對,閱讀招標(biāo)文件及圖紙中,如果發(fā)現(xiàn)了問題,就應(yīng)該在答疑會向業(yè)主提出,要求解答。同時(shí),一定要先要做好投標(biāo)前的現(xiàn)場考察工作,這樣才能先聲奪主,出奇制勝。
最后,工程項(xiàng)目編制標(biāo)書階段一定要巧妙靈活的運(yùn)用各種投標(biāo)技巧。
二、在一個(gè)項(xiàng)目工程投標(biāo)之后,就要簽合同了,合同條款一定要公平。
因?yàn)樵趯?shí)際工程中,由于建筑市場是買方市場,業(yè)主占主導(dǎo)地位,業(yè)主在起草招標(biāo)文件時(shí),經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款,使業(yè)主權(quán)力大,責(zé)任小,風(fēng)險(xiǎn)分配不合理;但從另一方面講,承包商自由報(bào)價(jià),可按風(fēng)險(xiǎn)程度調(diào)整價(jià)格,雙方自由商簽合同,這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同,應(yīng)仔細(xì)研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定,在合同中明確各方權(quán)利和義務(wù),為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。
三、合同簽訂后,項(xiàng)目工程進(jìn)入施工階段,施工過程一定要注意控制好造價(jià),此關(guān)尤為重要。
1、應(yīng)全面掌握和運(yùn)用招投標(biāo)文件、合同協(xié)議書及有關(guān)設(shè)計(jì)、施工文件。
2、運(yùn)用價(jià)值工程理論指導(dǎo)工程施工。
3、工程造價(jià)控制的核心內(nèi)容是以市場為中心對造價(jià)進(jìn)行動態(tài)控制和管理。
4、及時(shí)、全面、完整地收集合同履行全過程的相關(guān)結(jié)算資料,為竣工結(jié)算提供充分依據(jù)。
四、項(xiàng)目工程施工完畢,來到竣工結(jié)算階段,竣工結(jié)算時(shí)也有很多需要注意。
進(jìn)行竣工結(jié)算編制時(shí),一定要仔細(xì)看青春,以防有錯(cuò)漏項(xiàng)影響到后續(xù)工作,特別要注意:
一、由于政策變化引起的費(fèi)用調(diào)整,如:間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺班的變化等;投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算,結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。
二、由于設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用,這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加,及造成對其他工作的影響而增加的費(fèi)用。
總結(jié):一個(gè)項(xiàng)目工程施工單位若要取得更好的經(jīng)濟(jì)效益,一定要做到工程造價(jià)全程控制。
以上是天同源小編為大家整理的如何有效控制施工過程造價(jià)的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!
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