工程投資估算的編制方法及技巧
做好一個建設(shè)工程項(xiàng)目的投資估算是做好造價管理工作的第一步。投資估算編制成果文件的質(zhì)量對于后期造價控制的影響非常大。這里簡單談一談編制投資估算有哪些技巧方法，及注意的事項(xiàng)。
編制工程投資估算的幾個要點(diǎn)
1仔細(xì)閱讀可行性研究報告的開工報告，并根據(jù)開工報告建立可研估算編制的工作計劃和整體的估算報表
2做好項(xiàng)目前期的現(xiàn)場考察工作和資料收集工作
3可行性研究投資估算中各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成及其估算方法
其中工程項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金構(gòu)成。其中建設(shè)投資由建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及工程預(yù)備費(fèi)五部分構(gòu)成。
4注意室外工程和外部工程的區(qū)別
5用好投資分析表校核所編制的可研估算是否合理
工程投資估算資料收集注意事項(xiàng)
（1）在考察之前要做好準(zhǔn)備擬定一份在考察中需要收集和了解的內(nèi)容清單?？疾烨暗臏?zhǔn)備工作做得越充分，清單編制得越清楚考察的效果會越好。
（2）在現(xiàn)場考察中對考察所獲得的信息、收集的資料和成果要努力做到當(dāng)日收集當(dāng)日整理不能等到考察結(jié)束后再進(jìn)行整理。整理的過程也是一個梳理的過程，在梳理中可將收集中沒有弄清楚的問題需要補(bǔ)充收集的資料以及新增的問題整理出來以便在接下來的考察中解決。
（3）對于所收集的資料和信息在記錄的同時也應(yīng)盡可能將提供資料和信息人員的通訊方式記錄下來以利后續(xù)編制中的溝通。對于項(xiàng)目所在地附近有在施工程的應(yīng)盡可能主動地找該項(xiàng)目人員了解項(xiàng)目實(shí)施中的情況該工程實(shí)施中遇到的問題很多都會是相通的。
（4）對于項(xiàng)目需要量較大的材料、構(gòu)件在收集價格信息時一定要了解其供應(yīng)能力的問題這點(diǎn)對于海外項(xiàng)目和位于不發(fā)達(dá)地區(qū)的項(xiàng)目尤為重要。對于工程需用量大但當(dāng)?shù)毓?yīng)能力小的材料、構(gòu)件其所收集到的價格信息是沒有意義的如使用該價格信息會給估算造價帶來嚴(yán)重的誤導(dǎo)。
