土建預(yù)算如何準(zhǔn)確套定額？

1. 砌筑工程：什麼磚，砂漿類(lèi)型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的中央在地下室契合某種條件還加照明費(fèi)，留意有的根底上面有磚胎膜。

2. 混凝土工程：普通依照體積計(jì)算，樓梯、陽(yáng)臺(tái)按投影面積（直形、弧形）。有的地域室板算到梁邊，有的地域是梁并入板計(jì)算。柱子算層高。應(yīng)該要留意的是過(guò)梁、結(jié)構(gòu)柱（馬牙槎），窗臺(tái)板，裝飾線(xiàn)條、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要留意，根本上都是依照平方計(jì)算的。模板：墊層、根底、根底梁、梁、板、柱、過(guò)梁、結(jié)構(gòu)柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、欄板等。
3. 土方：場(chǎng)地平整、挖土（人工、發(fā)掘機(jī)）、土方運(yùn)輸（原地、運(yùn)輸）、土方回填（挖土、運(yùn)輸、回填）。樁根底，以振動(dòng)灌注樁爲(wèi)例：打樁(留意空打局部）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。

4. 墊層：墊層、防水。根底、構(gòu)造：梁、板、柱（能否有弧形、起坡等）。這局部主體構(gòu)造應(yīng)該沒(méi)有成績(jī)。

5. 腳手架：有的中央是依照外墻、內(nèi)墻分開(kāi)算的，有的是依照修建面積。局部地域還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高明過(guò)3.6m時(shí)要計(jì)算滿(mǎn)堂腳手架，留意超高運(yùn)輸添加費(fèi)。地下室采用非泵送時(shí)要計(jì)算腳手架的。

6. 垂直運(yùn)輸費(fèi)：普通依照修建面積，有的地域依照定額人工爲(wèi)基數(shù)計(jì)算。

7. 超高添加費(fèi)：分兩種：一、層高明過(guò)3.6m（或許6m），二、檐高明過(guò)一定高度的?？辞宄?jì)算基數(shù)就好算了。

8. 門(mén)窗工程：普通裝置洞口面積計(jì)算，特殊的依照樘。應(yīng)該留意的是門(mén)是木門(mén)、鋁合金、塑鋼還是防盜門(mén)，平開(kāi)門(mén)還是推拉門(mén)，矩形門(mén)還是弧形門(mén)，門(mén)框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門(mén)，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開(kāi)窗、推拉窗、固定窗等辨別。門(mén)窗還要留意門(mén)窗塞口、五金裝置（普通不含鎖具），木門(mén)普通還有刷清漆一道（依據(jù)設(shè)計(jì)要求），窗要留意窗臺(tái)板、窗簾盒、導(dǎo)軌裝置等。

9. 欄桿扶手：留意欄桿跟扶手普通是分開(kāi)算的，普通都是依照延伸米計(jì)算，斜坡段*1.15，留意接頭也是要算長(zhǎng)度的。欄桿假如是金屬的，普通還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（依據(jù)設(shè)計(jì)要求）。普通定額會(huì)把這些油漆依照質(zhì)量計(jì)算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎樣樣了，我普通依照10kg/m－12kg/m計(jì)算的，金屬扶手普通4.8kg/m，留意需求乘以系數(shù)，普通1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個(gè)比擬重一點(diǎn)。

10. 核心：臺(tái)階、平臺(tái)、裝飾小品、臺(tái)階粉刷、面層、臺(tái)階兩側(cè)能否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有規(guī)范做法，間接套定額就行了。
11. 空中工程：空中粉刷普通依照主墻間凈面積計(jì)算，墻跺、柱跺不扣除，門(mén)、空圈啟齒也不添加。塊料面層就要添加啟齒面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（均勻厚度）等。樓梯間的普通把正面、頂面包括在內(nèi)了。留意做法。

12. 墻面裝潢：內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩?zhàn)印⑷槟z漆還是面磚，面磚規(guī)格，門(mén)窗側(cè)壁添加，留意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。普通來(lái)說(shuō)如今還在磚、砼面接壤處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線(xiàn)普通依照延伸米計(jì)算，不扣除洞口長(zhǎng)度。天棚：粉刷、面層、吊頂，留意能否有落差，吊頂龍骨類(lèi)型，面層有折疊局部要展開(kāi)計(jì)算。粉刷時(shí)梁正面普通并入天棚計(jì)算。
13. 鋼筋：樁鋼筋籠（普通對(duì)照?qǐng)D集，不要遺忘固定筋，螺旋箍筋的計(jì)算），各個(gè)構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補(bǔ)強(qiáng)鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時(shí)的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（普通600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板散布筋、板面負(fù)筋、部分增強(qiáng)筋，陽(yáng)臺(tái)等維護(hù)層普通會(huì)配鋼筋網(wǎng)片的，過(guò)梁、窗臺(tái)板、小型構(gòu)件等外配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。預(yù)算員招聘。

14. 屋面：維護(hù)層、找平層、防水層、基層、面層。對(duì)照詳圖看一下，留意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。

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