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施工單位也有套路,三種施工方坑業(yè)主的招數(shù)

天同源 工程造價咨詢 :2024-07-15 08:39 0 次

當(dāng)對施工方的預(yù)算進(jìn)行核對時,發(fā)現(xiàn)總價沒有問題,但是里面的分項報價總感覺總有些不對勁。這其實就是施工方的一個小小的套路,雖然說在項目上施工方處于一個相對弱勢地位,不過施工方的套路也不少,在這給大家說道說道,第一種就是這樣的。

套路1 (2).jpg

不平衡報價

有些施工單位會采用不平衡報價策略來調(diào)整某些項目的綜合單價,調(diào)高的價格往往可能是業(yè)主需要前期結(jié)算的部分,比如基礎(chǔ)和主體工程,把那些后期結(jié)算甚至是有可能會減少或者分包的部分價格調(diào)低。

簽證

第二種是在簽證上做文章。當(dāng)某些施工方覺得項目利潤沒有達(dá)到預(yù)期的時候,就會在價格偏低的項目上想辦法來搞一些簽證,如果業(yè)主不同意,那施工方就可能在一些安全質(zhì)量上玩手段,這是來錢最快的辦法。

套路2 (2).jpg

偷工減料

最后一種就比較嚴(yán)重了,施工中偷工減料,甚至在一些隱蔽工程中使用不合格的建筑材料,如果后期業(yè)主因質(zhì)量原因不給結(jié)算,施工方立馬法院起訴業(yè)主,要求結(jié)算工程款,由于隱蔽工程的檢測難度,或者是合同條款的不明確,很多情況下業(yè)主也得吃啞巴虧。

因此,業(yè)主在選擇施工單位時應(yīng)仔細(xì)審查合同條款,合同明確施工范圍,列舉工程變更的處理方式,質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等,同時,業(yè)主還應(yīng)在施工過程中保持警惕,對施工單位提出的增項進(jìn)行核實。

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