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工程造價(jià)咨詢 TIAN TONG YUAN工程起步,造價(jià)先行。造價(jià)為工程制定投資計(jì)劃,控制工程的進(jìn)程,是工程決策的重要依據(jù)。工程造價(jià)的關(guān)注點(diǎn)工程的成本與利潤(rùn)問(wèn)題,這必然與工程質(zhì)量之間產(chǎn)生聯(lián)系。
工程質(zhì)量的優(yōu)劣主要受設(shè)計(jì)與建設(shè)成本的影響。除去根本性的設(shè)計(jì)問(wèn)題,在工程建設(shè)中,建材、施工、技術(shù)乃至管理都對(duì)工程質(zhì)量本身有著直接影響。一般而言,高品質(zhì)的建設(shè)成果必然帶來(lái)成本的增加,因此,在利潤(rùn)與質(zhì)量中找尋平衡,就是工程造價(jià)面對(duì)的首要問(wèn)題。
在工程項(xiàng)目滿足項(xiàng)目預(yù)期、功能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的情況下,考慮如何降低工程造價(jià)是目前最經(jīng)濟(jì)有效的管理方略。想同時(shí)做好工程造價(jià)控制與工程質(zhì)量控制,一般要從以下幾個(gè)方面著手。
選擇高水平的設(shè)計(jì)隊(duì)伍,是降低成本的關(guān)鍵。優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的設(shè)計(jì),符合國(guó)家的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策,能夠緊密結(jié)合自然條件和技術(shù)水平,充分考慮使用、建設(shè)、生產(chǎn)和維護(hù)的要求,合理利用能源和資源,可以極大的避免設(shè)計(jì)中帶來(lái)的差、錯(cuò)、漏補(bǔ)等現(xiàn)象,減少施工中的技術(shù)變更,有利于資本的合理利用。
根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)的法規(guī)的規(guī)定,對(duì)工程項(xiàng)目中的施工材料的采購(gòu),以及施工設(shè)備的引進(jìn),進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),選擇最佳的合作單位,用物美價(jià)廉的材料和施工設(shè)備,既能最大程度降低工程造價(jià),又能確保項(xiàng)目的質(zhì)量。
科學(xué)高效的施工方案,是工程進(jìn)度與質(zhì)量的有力保證,對(duì)降低工程預(yù)算也起著積極作用。從項(xiàng)目的實(shí)際環(huán)境出發(fā),結(jié)合先進(jìn)的施工技術(shù)理念,合理安排人力物力以及機(jī)械設(shè)備的運(yùn)作,提高工作效率。另外,加強(qiáng)施工安全的管理以及監(jiān)督,能夠有效減少一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)投入。
在工程建設(shè)中,材料部分是工程”偷工減料“的重災(zāi)區(qū)。一個(gè)項(xiàng)目中,材料的投入往往占總投入的七成以上,是關(guān)系工程質(zhì)量的命脈所在。也正因?yàn)榇?,在保證材料品質(zhì)以及正常消耗的情況下,盡量較少不必要的浪費(fèi),節(jié)約成本,可大幅度縮減工程成本。如果對(duì)材料的進(jìn)出場(chǎng)進(jìn)行合理地控制,則能更進(jìn)一步得實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資的最大利益。
項(xiàng)目進(jìn)入尾聲后,竣工運(yùn)算的重要性不可被忽視。一方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的剩余材料、機(jī)械、人工等進(jìn)行核算與整理規(guī)劃,避免不必要的浪費(fèi)。另一方面,結(jié)合資料,核算支出,必要時(shí),采取追償?shù)染S權(quán)措施,保護(hù)自身利益。
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