工程造價中，五類工程合同價款的調(diào)整
發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項，大致包括五大類：
一、法規(guī)變化類：包括法律法規(guī)變化事件
因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。
1、基 準(zhǔn) 日 的 確 定
對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對于不實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。
2、合同價款的調(diào)整方法
施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價款。但是，有關(guān)價格的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再予以考慮。
3、工期延誤期間的特殊處理
如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的，造成合同價款增加的，合同價款予調(diào)整；造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整。（不利于承包人）予以調(diào)整。
二、工程變更類：包括工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件
1、工程變更的范圍和內(nèi)容包括：
（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；
（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；
（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；
（4）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；
（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>
2、工程變更的價款調(diào)整方法
（1）分部分項工程費(fèi)的調(diào)整。
（2）措施項目費(fèi)的調(diào)整。
（3）刪減工程或工作的補(bǔ)償。
3、項目特征描述不符
承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標(biāo)工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實際施工的項目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，調(diào)整合同價款。
4、招標(biāo)工程量清單缺項
（1）分部分項工程費(fèi)的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。
（2）措施項目費(fèi)的調(diào)整。由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款；由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。
5、工程量偏差
工程量偏差是指承包人根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙（包括由承包人提供經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的圖紙）進(jìn)行施工，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則，計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。
6、計日工
任一計日工項目實施結(jié)束。承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款；已標(biāo)價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按工程變更的有關(guān)規(guī)定商定計日工單價計算。
三、物價變化類：包括物價波動和暫估價事件
1、物價波動
因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額，另一種是采用造價信息調(diào)整價格差額。
2、暫估價
（1）、給定暫估價的材料、工程設(shè)備
a、不屬于依法必須招標(biāo)的項目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。
b、屬于依法必須招標(biāo)的項目。發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價格后，以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。
（2）、給定暫估價的專業(yè)工程
a、不屬于依法必須招標(biāo)的項目
發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價款調(diào)整方法，確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。
b、屬于依法必須招標(biāo)的項目。
① 除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評標(biāo)方法、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價（投標(biāo)總報價）中。
② 承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。
四、工程索賠類：包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠等事件
1、不可抗力
不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
2、提前竣工（趕工補(bǔ)償）
（1）趕工費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20％不得超過定額工期的20％，超過的，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。
（2）提前竣工獎勵。發(fā)承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎勵條款，明確每日歷天應(yīng)獎勵額度。一般來說，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定提前竣工獎勵的最高限額（如合同價款的5％）。提前竣工獎勵列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。
3、誤期賠償
發(fā)承包雙方可以在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠償額度。一般來說，雙方還應(yīng)當(dāng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)的最高限額（如合同價款的5％）。誤期賠償費(fèi)列入進(jìn)度款支付文件或竣工結(jié)算文件中，在進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。
4、索賠
（1）、索賠的概念及分類
a、按索賠的當(dāng)事人分類：
①承包人與發(fā)包人之間的索賠。
②總承包人和分包人之間的索賠。
無論是發(fā)包人的原因還是總承包人的原因所致，分包人都只能向總承包人提出索賠要求，而不能直接向發(fā)包人提出。
b、按索賠的目的和要求分類：
①工期索賠。
②費(fèi)用索賠。
c、按索賠事件的性質(zhì)分類：
①工程延誤索賠。
②加速施工索賠。
③工程變更索賠。
④合同終止的索賠。
⑤不可預(yù)見的不利條件索賠。
⑥不可抗力事件的索賠。
⑦其他索賠。
（2）、費(fèi)用索賠的計算
a、索賠費(fèi)用的組成：
①人工費(fèi)：數(shù)量增多、人工價格上漲、人員窩工。
②材料費(fèi)：數(shù)量增多、材料單價的上漲。
③施工機(jī)具使用費(fèi)：如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計算；如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺班租金加上每臺班單價分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場費(fèi)計算。
④現(xiàn)場管理費(fèi)：其索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費(fèi)發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、通信費(fèi)、交通費(fèi)等。
計算公式為：現(xiàn)場管理費(fèi)索賠金額=索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場管理費(fèi)率
⑤總部（企業(yè)）管理費(fèi)：其索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。
⑥利息：雙方在合同中明確約定，沒有約定或約定不明確的，可以按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。
（3）、費(fèi)用索賠的計算方法。
①實際費(fèi)用法。
②總費(fèi)用法。
③修正的總費(fèi)用法。
修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更為合理。修正的內(nèi)容如下：
a．將計算索賠款的時段局限于受到索賠事件影響的時間，而不是整個施工期。
b．只計算受到索賠事件影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失。
c．與該項工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中。
d．對投標(biāo)報價費(fèi)用重新進(jìn)行核算，即按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進(jìn)行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費(fèi)用。
3、工期索賠的計算
a、工期索賠的計算方法。
①直接法。
②比例計算法。
③網(wǎng)絡(luò)圖分析法。
b、共同延誤的處理。
在這種情況下，要具體分析哪一種情況延誤是有效的，應(yīng)依據(jù)以下原則：
①首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé)。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任。
②如果初始延誤者是發(fā)包人原因，則在發(fā)包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既可得到工期延長，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
③如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi)，承包人可以得到工期延長，但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償。
④如果初始延誤者是承包人原因，則在承包人原因造成的延誤期內(nèi)，承包人既不能得到工期補(bǔ)償，也不能得到費(fèi)用補(bǔ)償。
五、其他類：包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項
與進(jìn)度款同期支付，只有“提前竣工獎勵和誤期賠償”與結(jié)算款一起支付。
1、現(xiàn)場簽證的工作如果已有相應(yīng)的計日工單價，現(xiàn)場簽證報告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺班的數(shù)量。
2、如果現(xiàn)場簽證的工作，沒有相應(yīng)的計日工單價，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺班的。
以上是天同源小編為大家整理的工程造價中，五類工程合同價款的調(diào)整的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！
