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工程審計(jì) TIAN TONG YUAN

如何開展裝飾裝修工程結(jié)算審計(jì)工作

天同源 工程審計(jì) :2023-05-22 16:45 0 次

建筑高級(jí)裝飾工程,從工程造價(jià)看,結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝飾各自所占比例已由過去的5:3:2,發(fā)展到現(xiàn)在的3:3:4。一些建筑高檔裝飾工程的造價(jià)已超過總造價(jià)的50%。對(duì)于業(yè)主或建設(shè)單位來講,控制裝飾工程造價(jià)有特別重要的意義。為了控制造價(jià),雖各省一般都編制有裝飾定額,但執(zhí)行者也很少。這是因?yàn)樾滦徒ú牟粩嘤楷F(xiàn),操作制作工藝隨之也發(fā)生變化,使編制統(tǒng)一的隨市場(chǎng)變化的建筑裝飾定額無法實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)就此談一下自己在進(jìn)行建筑裝飾工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)中的一些做法:

裝飾裝修1 (2).jpg

一、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,審計(jì)分部分項(xiàng)工程施工做法

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)圖紙反映了建筑物的使用功能、裝飾的內(nèi)容、建設(shè)單位的要求、材料的規(guī)格與產(chǎn)地、分部分項(xiàng)工程的具體施工做法等。只有在審計(jì)項(xiàng)目前,認(rèn)真地領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)文件,才能在計(jì)算工程量不漏項(xiàng),在審計(jì)材料單價(jià)時(shí)不致于因產(chǎn)地不同產(chǎn)生差異。

在熟悉圖紙時(shí),要特別注意邊界的詳細(xì)做法,因?yàn)榻?jīng)常出現(xiàn)圖紙中對(duì)這一部分交代不清楚。對(duì)于交代不清楚之處,還要查閱其他有關(guān)文件。在審計(jì)過程中,還經(jīng)常出現(xiàn)因沒有很好地熟悉圖紙,與施工單位見面時(shí),處于非常尷尬的局面。認(rèn)真地審查分部分項(xiàng)工程的施工做法,將會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的奧妙。其原因是同一項(xiàng)目,因其施工做法不同會(huì)產(chǎn)生不同的單價(jià)。例如,普通門的制作就有多種做法,如夾板門、鑲板門、實(shí)芯門等。夾板門與實(shí)芯門從外表看完全一樣,但是二者造價(jià)是不一樣的。就拿實(shí)芯門來說,也有兩種做法即全木板門和膠合板工藝實(shí)芯門。膠合板工藝實(shí)芯門是通過夾板釘粘,四周釘粘木線,外表油漆制成,工藝制造簡(jiǎn)單。二者造價(jià)也是不一樣的。只有詳細(xì)審查具體的施工做法,才能看出項(xiàng)目單價(jià)是隨材質(zhì)與制作工藝的變化而變化,才能準(zhǔn)確地把握住材料的品種與消耗量,控制住裝飾工程的造價(jià)。

裝飾裝修2 (2).jpg

二、掌握工程量計(jì)算規(guī)則,審計(jì)工程量計(jì)算

裝飾工程規(guī)則的一般特點(diǎn):

1、工程計(jì)算單位基本上或者是面積或者是米;

2、如按面積計(jì)算,就要如何確定其長(zhǎng)度和高度(或?qū)挾龋?,或者如何確定水平投影面積或垂直投影面積,或者如何確定展開面積;

3、如按長(zhǎng)度計(jì)算,就要確定延長(zhǎng)米;

4、應(yīng)扣除什么,不扣除什么。

在審查工程量中,經(jīng)常出現(xiàn)如下情況:

1、應(yīng)該按面積計(jì)算的,采用了其他綜合性的方式進(jìn)行計(jì)算,使得甲方及審計(jì)單位無法進(jìn)行審查。例如,挑檐、天溝、腰線、門窗套、窗臺(tái)線、壓頂?shù)妊b飾項(xiàng)目,不是按展開面積計(jì)算,而是按‘處’或‘個(gè)’等方式進(jìn)行計(jì)算。

2、放大了計(jì)算長(zhǎng)度與高度(或?qū)挾龋?,擴(kuò)大了工程量。

3、應(yīng)扣除的沒有扣除。例如,外墻各種裝飾面積應(yīng)按實(shí)鋪面積或?qū)嵞娣e計(jì)算,應(yīng)扣除門窗洞口空圈面積,在天花裝飾面積中,應(yīng)扣除獨(dú)立柱及天棚相連的窗簾盒所占面積等,但是在一些承包單位編制的實(shí)際項(xiàng)目預(yù)結(jié)算中,都沒有扣除。


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