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工程審計 TIAN TONG YUAN

建筑施工合同怎么審核?

天同源 工程審計 :2022-06-08 15:43 0 次

施工合同全稱建設(shè)工程施工合同,即發(fā)包人與承包人為明確雙方當(dāng)事人彼此的權(quán)利義務(wù)所簽訂的書面合同。對于簽訂建筑工程合同時,一定要謹(jǐn)慎,因此再簽訂建筑工程合同的時候,首先需要對工程合同進(jìn)行審查。


那么,建筑工程合同的應(yīng)該怎么審呢?有哪些注意事項呢?以下由天同源小編為您一一講解,希望對您有所幫助。


工程合同.png


一、怎樣審核工程合同


1、審查合同規(guī)定的工程項目是否符合政府批文,不符合的無效;


2、審查合同規(guī)定的項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策,不符合的無效;


3、合同內(nèi)容約定帶、墊資施工條款可導(dǎo)致合同的部分無效或無效。


二、建筑工程合同審查注意事項


1、發(fā)包方資質(zhì)等級及履約信用的審查


作為建設(shè)方,確保在工程施工時或工程竣工后能得到工程款項,此時建設(shè)方對發(fā)包方主體資格的審查是簽約的一項重要的準(zhǔn)備工作,要將履約能力差、信譽低的合同主體予以排除。


2、施工圖紙要仔細(xì)審核


施工圖紙是否符合業(yè)主的質(zhì)量要求,是否符合國家的強制性標(biāo)準(zhǔn),對該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。


3、盡量使用示范合同文本

建設(shè)工程施工合同涉及面廣,需要從多方面來約定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),因此建設(shè)部與國家工商總局共同制定的GF-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本,該示范文本一直以來成為建設(shè)領(lǐng)域的通用文本。


三、建筑工程合同的形式有哪些


建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,這是因為建設(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長等特點,如果采用囗頭合同,一旦發(fā)生糾紛則難以舉證,不易分清責(zé)任。


采用書面形式,一方面可以使合同雙方權(quán)利義務(wù)固定化,減少糾紛,便于合同的履行,另一方面如果合同雙方發(fā)生糾紛,也便于人民法院分清是非、確定責(zé)任。所以,將建設(shè)工程合同規(guī)定為要式合同,只能采用書面形式。


以上就是天同源小編為大家整理的建筑施工合同怎么審核的相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助。


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