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造價鑒定 TIAN TONG YUAN工程造價鑒定是指由專業(yè)的鑒定機構(gòu)或鑒定人員,根據(jù)委托方的要求,對特定工程的造價進行評估和確定的過程。其鑒定范圍主要包括以下幾個方面:
修復(fù)工程費用評估:這涉及到對工程質(zhì)量缺陷進行修復(fù)所需的費用和損失的評估。
工程竣工結(jié)算鑒定:在工程項目竣工驗收后,對工程項目的最終造價進行鑒定,以確定工程款的結(jié)算金額。
合同終止后已完合格工程的鑒定:當(dāng)合同因各種原因需要終止時,對已完成的合格工程部分進行造價鑒定,以確定雙方的責(zé)任和權(quán)益。
工程量爭議鑒定:在合同履行過程中,雙方可能對完成的工程量存在爭議,這時需要進行工程量爭議鑒定,以確定實際完成的工程量。
未完工程的價值鑒定:對于因各種原因未能完成的工程項目,需要對其價值進行鑒定,以確定雙方的責(zé)任和權(quán)益。
此外,工程造價鑒定還可能涉及對涉案建設(shè)工程的工程量的查勘、計算,對材料數(shù)量、品種、規(guī)格、價格的計算,以及產(chǎn)品價格的鑒定等。
工程造價鑒定的內(nèi)容主要涵蓋以下幾個方面:
確定工程量:根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場勘查情況,確定工程的實際工程量,以確保造價計算的準確性。
確定材料價格:根據(jù)市場調(diào)查和相關(guān)規(guī)定,確定工程所需材料的價格,包括材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號等。
計算人工費用:根據(jù)工程量和施工時間,計算工程所需的人工費用,包括工人的工資、福利等。
計算間接費用:包括管理費、利潤、稅金等間接費用,根據(jù)工程實際情況和市場行情進行計算。
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