發(fā)包人主張工程質量不符合合同約定的，應按反訴還是抗辯處理?
天同源
造價鑒定
：2022-09-22 10:24
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承包人要求支付工程款，發(fā)包人主張工程質量不符合合同約定給其造成損害的，應按以下情形分別處理：
1、建設工程已經竣工驗收合格，或雖未經竣工驗收，但發(fā)包人已實際使用，工程存在的質量問題一般應屬于工程質量保修的范圍，發(fā)包人以此為由要求拒付或減付工程款的，對其質量抗辯不予支持，但確因承包人原因導致工程的地基基礎工程或主體結構質量不合格的除外；
發(fā)包人反訴或另行起訴要求承包人承擔保修責任或者賠償修復費用等實際損失的，按建設工程保修的相關規(guī)定處理。
2、工程尚未進行竣工驗收且未交付使用，發(fā)包人以工程質量不符合合同約定為由要求拒付或減付工程款的，可以按抗辯處理;發(fā)包人要求承包人支付違約金或者賠償修理、返工或改建的合理費用等損失的，應告知其提起反訴或另行起訴。
3、發(fā)包人要求承包人賠償因工程質量不符合合同約定而造成的其他財產或者人身損害的，應告知其提起反訴或另行起訴。
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